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購入と不動産に先日行ってみました。 ここんトコロ仕事が忙しくてなかなか時間が作れなかったけれど、ようやく時間の合間を見つけてLet go! 帰ってからの仕事が心配だけどまぁいいや。 購入と不動産は通学途中の川の勢いが凄かったです。 普段泳いでる魚魚はどこに隠れるんですかね 雷雷とか氾濫しそうな川とか台風台風好きなんです。 なぜかテンション上がります 今日は一段と頑張ってるなーみたいな。 自分で書いたのを読むとアホっぽいですね。 いつも鞄とは別に教科書入れるダサいトートを持ち歩いているんですが、今日はしっとりしてました 不動産と中古は気が付いたら、素敵な人に囲まれていて 気が付いたら、私の生活は嬉しいこと楽しいこといっぱいです。 ピンクやブルーは二次元だけのものだから グレーやブラウンの世界で、細やかに生きようかなって思います。 本当はいっぱいあるものを、もう一回思い出します。 頑張らなきゃだ。
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記述論点 ―財産法総則― 債務不履行 責任財産の維持 弁済 相殺 その他の債権消滅原因 不可分債権債務 連帯債務 保証 債権譲渡 債務不履行 １．債務不履行 債権が約束どおり正常に実現されないこと ２．債務不履行の体様 ①債務不能 ②履行遅滞 可能なのに徒過したとき （違法で帰責性ありのとき） ③不完全履行 給付内容そのものが不完全＋付随的な内容が不十分 ※不特定物の場合に限られる。特定物で、売主の帰責性が無い場合は瑕疵担保責任 ３．帰責事由 ①証明責任：債務者のほうで自己に故意・過失がないか証明 ②履行補助者の故意過失 債務者が履行補助者を使用する以上、信義即原則から、債務者は自己の故意過失と同様に責任を負う ４．金銭債務の特則 金銭債務の場合は、帰責自由に関わらずつねに利息分の損害賠償責任が生じる。 （債務者が不可抗力の場合でも、責任は免れない。債権者の損害証明も不要） ５．損害賠償の内容 ①積極損害：余計な出費部分 ②消極損害：得られるはずの利益が得られなくなった場合 ③精神的損害：買主が心労から病気になったというような場合の苦痛による損害 ６．損害の範囲 ①相当因果関係の範囲 （通常損害＋特別損害のうち予見可能なもの） ②損害額の調整 過失相殺（債務者にも責任があった場合） 損益相殺（出費を免れた分は控除） ③損害賠償額の予定 あらかじめ債務不履行があった場合の損害賠償額を定めていた場合、額を増減できない ７．受領遅滞 ①債務不履行説 差遣者の故意・過失が必要 ②法定責任説：（債権者に義務はない） 債務者の弁済の提供と、債権者の不受領のみでOK 債務者の債権者への損害賠償請求や、債務者からの契約の解除はできない 責任財産の維持 １．債権者代位権 債権者が自己の債権を保全するために、その債務者が有する権利を行使する権利 ２．行使の要件 ①債務者の無資力 ②金銭債権の保全 ③代位行使に適する ×遺留分減殺請求権 ×慰謝料要求権 ④代位行使可能な時期 債務者が行使する前 被保全債権の履行期が到来 （例外：乱用防止のため、裁判によって行使する場合、保全行為は可） ３．行使の方法 ①裁判によらなくてもできる（履行期以後なら） ②主体は自己の名で。代理人とはちがう ③被保全債権の範囲内 ４．行使の効果 ①債権者が債務者に代位権行使を通知した後は、債務者は権利の処分（免除、譲渡等）とはできなくなる ②第三債務者は代位債権者に直接引き渡すことが出来る（移転登記請求はできない） （弁済としてではなく、債権者代表として預かる→被保全債権と相殺し、事実上の優先弁済となる） ５．債権者代位権の転用 無資力、金銭債権保全の目的はいらない 例）・登記請求権の代位行使 不動産賃借人による不法占拠者の排除請求 抵当権者による不法占拠者への排除請求 ６．債権者取消権（詐害行為取消権） 要件 ①被保全債権が金銭債権 ②被保全債権が詐害行使以前に成立 ③詐害行為になること（債務超過となること） ④財産権を目的とすること ×身分法上の行為 ×相続放棄 ×偽装離婚 ⑤債務者、受益者、転得者が債権者を害することを知ってなしたこと 積極的に害してやろうという意図は不要。害するであろうということを知っているだけでOK 以上①～⑤の条件が必要 詐害行為の具体例 一部の債権者への弁済：原則詐害行為じゃない 例外：他の債権者を害する意思（意図）→詐害性あり 不動産の売却：原則として詐害性あり 例外：弁済資金を作るため、生計費は詐害性が否定 取消権行使の方法 必ず裁判上 債務者Bは相手方にならない（相対効が関係） 転得者でも、受益者でも選べる（価格賠償） 効果：総債権者の利益のために生じる。債権者代表として預かる→被保全債権と相殺し、事実上の優先弁済となる） ２年２０年 弁済 １．弁済者（第三者の弁済） ①利害関係を有する第三者：債務者の意思に反しても弁済可能 法律上の不利益をかぶるもの ×事実上のものでは足りない。×親族 ②利害関係を有しない第三者：債務者の意思に反する場合不可 ２．第三者弁済の効果 ①弁済者は債務者に対し求償権を取得 ②債権者が有した一切の権利を取得（弁済による代位） （一部弁済の場合でも弁済額に応じて代位する） ３．弁済受領者（準占有者に対する弁済） 準占有者：債権者らしい外見を呈したもの 善意無過失に弁済した場合有効になる （代理権と詐称するもの、劣後する譲受人、印鑑所持者、現金自動支払機を利用して預金者以外の人が払戻しした場合） 真正受領証書の持参人も適用 支払い差止め後の弁済 ４．弁済の方法 債務を弁済しても、差押債権者は受けた損害の範囲で、債務者に対し弁済を請求できる ５．提供 ①現実の提供（普通） ②口頭の提供（準備と通知） （債権者があらかじめ受領を拒んだとき、または債務の履行を債権者の行為を要する場合） 相殺 相殺は単独行為 １．機能 決済の簡易化、当事者の公平のため（担保的機能） ２．成立要件 ①相殺適状にある ふつう金銭債権だが、それ以外でも可能 ともに弁済期、だが受動債権は弁済期でなくてもよい 自動債権が時効消滅しても、消滅前に相殺適状ならば相殺可能 ②相殺禁止にあたらないこと 相殺禁止に付き善意で譲り受けた第三者には対抗できない 自動債権に、相手方の同時履行の抗弁権があるばあい相殺できない ③相殺の意思表示をすること 単独工であるため、条件、期限を付することは出来ない その他の債権消滅原因 １．代物弁済 ２．供託 ３．更改 従たる権利は消滅 ４．免除 単独行為だが、条件つけてもOK ５．混合 不可分債権債務 連帯債務 保証 債権譲渡 １．種類 ①指名債権 ②無記名債権 ２．譲渡の制限 ①性質上の制限 画家に肖像画を描いてもらう、など ３．法律上の制限 ①扶養請求権、恩給請求権、など ②渡禁止特権付債権 ただし善意無過失の第三者には対抗できない ４．方法 意思表示のみにより譲渡できる（意思主義） ①債務者に対する対抗要件 譲渡人が債務者へ通知、または債務者の承諾 ②異議のない承諾 譲渡されても債務者は譲渡人への抗弁権を譲受人にも言えるが、承諾するときはその旨を断って承諾すべき。 →もししなかったら異議のない承諾となり、抗弁権はいえなくなる （譲受人が抗弁権について善意・無過失のとき） 弁済→弁済復活 保証→保証人は影響受けない 抵当権→復活する ×後順位抵当権者がいる場合 ×抵当不動産の第三取得者 ×抵当不動産の差押債権者 ×物上保証人 ５．第三者に対しての対抗要件 確定日付のある証書 二重譲渡で、譲受人両者とも確定日付証書がある場合 →先に到達または承諾したほうが優先
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不動産 ■システム開発 いい生活(3796)･･･不動産業界に特化したシステム開発
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購入と不動産はども♪昨日は凄く暑かったですねあせあせ（飛び散る汗）今年初じゃないですかね30℃代の気温を記録をしたのは... さて昨日は学校から下校して40分授業だった為、ﾊﾞｲﾄの時間まで余裕あるやと思い、吉野家に行ってきました(^ω^)ｱﾚ食べてきましたよｱﾚ、鰻丼定食☆とてもうまか～腹も満腹になったところでﾊﾞｲﾄ先へ。 不動産と仲介は買ってきたり持ってきた本読み尽くすと本当に暇になります。 やることっても、向こう側が好き勝手してこっちの言う事聞かないから意味ないし。 だからもうほぼ無視です。 …。 なんの為にバイトやめたんだか。 まあ、それはいいか。 不動産と価格はパニックになってとうとう１１０番しちゃいました。 事情を説明しておまわりさんに来てもらうことに。 おまわりさん待ってる間携帯がピカッ！
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不動産とマンションは夏だ！ ボーナスだ！ 貰えない人も多くいる世の中だから、小額でももらえるだけ嬉しい。 さて、何に使おうかと頭を悩ましていると、今朝、電気シェーバーが壊れた。 そういえば自動車税もまだ払っていない。 自動車保険の引き落としも今月だったっけ。 ということで、もうすでにボーナスの行き先が決まってしまいました。 オーナーと不動産の事に関してはしっかりと、自分なりに考えをもって納得してやらなくてはいけないと思うんです。 それをウチの旦那に言ったら、全くの無関心でワタシそれで、絶対ワタシがしっかりしなくちゃ！って思ったんです。 それが始まりでした。 中古と不動産はややこしいことになってきました。 ふだんからこーゆーことにはなれてないんですけどね。 うっとーしいこと極まりない！ デラックスにめんどくさい！ グレるぞ！ こんなことしてたら！ グーパンチ食らわせるぞ！ レベルもあがらんって！ このままじゃ！
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不動産あれこれ 不動産を定義する 特性を考えて不動産投資
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不動産と物件はあれはマズい部類だが、安いからしゃーねーか、で済ませていたけれども 飲むと腹が下ることに気づいて飲むのを止めた あれ絶対人工甘味料入ってるよ 成分表示には書かれてないけど 俺の腹は人工甘味料を受け付けない 「体質によってはお腹がゆるくなることがございます」の人だ よって俺は人工甘味料に敏感になってしまった 不動産と駅前は尾てい骨を痛めてます。 雨の日、濡れたタイルでびっくりするほどキレイにツルンっと滑って、 『こけた』というよりは 『地面に墜落した』という表現が正しいかと思われます。 不動産と不動産は足以外は元気な為このじっとしているというのはなかなか苦痛冷や汗 昨日は旦那が休みで、子供を保育園に預け昼から焼肉食べに行き パチンコに行ったがあまり面白くなく早々に帰宅・・・ やっぱり出歩いてはだめなのねがく～
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格安と不動産は嬉しい 新居は前のとこと違って色んなとこに近いので結構便利になりそーです 打ちっぱなしも近くにあるから、前からやりたいと思ってたしゴルフ始めてみよーかなって考え中です 仲介と不動産はすごいタイミングなんですっ 今朝 母に「実家にある浴衣を郵送してほしい」とをかけたんです そしたら、「今日ちょうどお姉ちゃんと浴衣を選びに行くから、あなたの分も買ってあげるゎ」と言われました キャーーービックリのタイミング 不動産と住宅は時間のスレ違いの関係で河口・島口両氏とそれぞれサシで腹を割って話せたのが大きかった。 こちらの一年半掛かりで構想している極秘プロジェクトも話させていただきました。 ちなみに、このプロジェクト。
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16不動産価格指数 18公事地価
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不動産（ふどうさん） 遊戯王5D sの主人公、不動遊星の愛称にして懐漫板遊戯王スレ内における職業。 由来は不動という苗字より。 放映前から王様の千年パズルを分譲したり、バクラに宿主物件を紹介したりとかなり優秀な不動産業者である。 また最近は機械関連にも詳しく家電製品が故障した際無償で真っ先に駆けつけ修理してくれていた事が判明した。 東映版「闇の扉が開かれた…罰ゲーム！」 GX「ガッチャ！楽しいデュエルだったぜ！」 ゴッズ「契約完了！いい物件だったろ！」 【関連】 蟹 ゴッズ